Η εξωτερική όψη του κτιρίων είναι κοινόχρηστη?
ΝΑΙ.

Οι εξώστες (μπαλκόνια) σε μία οικοδομή είναι κοινόκτητοι χώροι?
ΝΑΙ.

Υπεύθυνοι για τη στατική βλάβη που περιγράφεις είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής.
Αν συμβεί τίποτα όλοι θα την πληρώσουν με πρώτο τον διαχειριστή.

Στο λέω από προσωπική εμπειρία, παρόμοια περίπτωση (σοβάδες εξώστη) σε ιδιόκτητο ακίνητο για το οποίο έτρεχα στα δικαστήρια. Πρόβλημα υπήρχε σε όλους σχεδόν τους εξώστες της οικοδομής και η καταγγελία περί επικινδύνου έγινε από έναν από τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής, ο οποίος από καταγγέλλων βρέθηκε κατηγορούμενος!